Avantages d’une évaluation gratuite à domicile

L’agent immobilier travaille quotidiennement sur le terrain et il est donc bien placé pour évaluer votre maison sur base des tendances actuelles du marché. Vous apprendrez essentiellement deux choses – combien vaut votre maison et ce que vous pouvez faire pour en augmenter la valeur.
Ces informations sont essentielles lorsque vous vous préparez à vendre votre maison, que ce soit maintenant ou dans un avenir proche. Les gens mettent trop souvent leur maison sur le marché sans faire d’analyse.  Cela se traduit généralement par une maison affichée à un prix qui ne va pas être en ligne avec une stratégie saine pour  la vendre rapidement et à un bon prix.
En outre, un vendeur a très souvent un attachement émotionnel à la maison ce qui peut interférer avec une approche rationnelle à la fixation du prix de vente initial. Cela peut finir par vous coûter de l’argent, beaucoup d’argent.
Cela cadre tout à fait avec l’article que j’ai écrit sur la façon dont le marché agit, que vous trouverez ici.

Afin de faire une évaluation correcte de votre maison, l’agent devrait commencer par prendre les mesures exactes de votre maison. Oui, vous pourriez avoir les plans de la maison, mais vous seriez surpris de voir combien de plans ne reflètent pas les dimensions réelles de la maison. Ce qui intéresse les acheteurs, c’est la surface habitable, qui sera mieux déterminé en prenant des mesures précises au télémètre laser.
Avec les mesures exactes et tout les autres détails sur la maison, l’agent peut alors faire une analyse comparative précise.
A ce stade, il est important de ne pas simplement la comparer avec les maisons qui sont actuellement sur le marché, car celles-ci sont mentionnées aux prix demandés, mais également de trouver des maisons comparables qui ont été vendues afin d’avoir accès aux prix réellement payés. Les prix finaux payés à la vente peuvent être de 5 à 20% moins élevés que les prix demandés initialement.
 Lorsque les vendeurs n’impliquent pas un tiers neutre dans le processus de vente, le prix demandé ne sera basé sur aucun fondement. Ce sont donc des désirs plutôt que des décisions éclairées.
Une fois que le prix sera fixé sur base de comparaisons appropriées, vous serez en mesure de commencer votre stratégie de vente du bon pied.