Pour contrer le fait que les prix immobiliers ne cessent pas de monter et pour rendre accessible plus de biens immobiliers et des lots constructibles, une nouvelle réforme fiscale est entrée en vigueur le 1er Janvier 2017. La Banque Internationale à Luxembourg a mis à notre disposition un résumé que je vous invite à lire ici.
Le bail emphytéotique Le bail emphytéotique est une mesure du Ministère des Classes moyennes, du Tourisme et du Logement qui permet de diminuer le coût du logement. L’acheteur d’un logement devient propriétaire de celui-ci, mais par contre il loue le terrain, sur lequel l’immeuble est construit, pour une durée de maximum 99 ans. Ce loyer est à payer sous redevance annuelle. En cas de vente du logement, le bail emphytéotique continue à courir pour les années restantes. A la fin du contrat de bail, il y a deux possibilités. Soit le bail est prolongé entre la Société Nationale des Habitations à Bon Marché et le propriétaire du logement. Les conditions sont alors négociées entre les deux parties. Soit la Société rachète le bâtiment et paye la valeur, qui est déterminée par des experts, au propriétaire. Pour plus d’informations cliquez ici.
Pour apprendre plus sur les dernières statistiques des ventes d'appartements au Luxembourg, cliquez ici pour lire le dernier rapport de "l'observatoire de l'habitat".
Au Grand-Duché de Luxembourg tous les bâtiments à habitation sont classés selon leur performance énergétique. Qu’est-ce qu’un passeport énergétique? Le passeport énergétique est un certificat donnant des informations sur le besoin énergétique du bâtiment et ses émissions de CO2. La classification va de A, la meilleure classe, jusqu’à I, la plus mauvaise classe. Quand est-ce que vous devez établir un passeport énergétique? En tant que propriétaire d’un logement vous devez établir un passeport énergétique en cas de: - transformation substantielle de votre logement - changement de propriétaire ou de locataire dans votre logement d’habitation existant, si celui-ci ne dispose pas encore d'un certificat de performance énergétique valide. Toute annonce de vente et de location annoncée dans les médias, doit indiquer la classe de performance énergétique ainsi que la classe d’isolation thermique du logement en question. Pour plus d’informations, visitez guichet.lu.
